Das Maute Areal wird in mehrere Teilabschnitte unterteilt. Davon sind zwei Abschnitte für öffentliche Bauten und die übrigen Abschnitte für privatwirtschaftliche Bauten.
Die vier privatwirtschaftlichen Vergabeverfahren fanden zwischen Herbst 2023 und Frühjahr 2025 statt.
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die STEG Stadtentwicklung
Frau Anna Heizmann, Projektleiterin
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Frau Lena Seybold , Junior-Projektleiterin
In den Vergabeverfahren 1 und 2 hat jeweils eine Bewerbung einen Zuschlag erhalten und eine Optionsvereinbarung für ein halbes Jahr geschlossen. In den Vergabeverfahren 3 und 4 haben jeweils zwei Bewerbungen einen Zuschlag erhalten und eine Optionsvereinbarung für ein halbes Jahr geschlossen. Im Zeitraum der Option haben die Bewerber Zeit die Planung, Nutzung und Finanzierung zu konkretisieren.
Bei der Bewerbung um ein oder mehrere Grundstück(e) ist das Konzept entscheidet, mit welchem sich der Bewerber bewirbt. Kernstück der Bewerbung ist die Konzeptbeschreibung des Gebäudes / der Gebäude inkl. Freiraum und die Benennung des Mehrwerts für das Maute Areal und die Gemeinde Bisingen.
Nach Ablauf der Bewerbungsphase werden die Bewerbungen anonymisiert im Gestaltungsbeirat gesichtet und diskutiert. Der Gestaltungsbeirat gibt dem Gemeinderat eine Empfehlung, der im Nachgang die Entscheidung über den Zuschlag gibt.
Nach positiver Entscheidung des Gemeinderates wird eine Optionsvergabe mit der Reservierung des Grundstücks über 6 Monate zwischen dem Bewerber und der Gemeinde Bisingen geschlossen. In diesem Zeitraum kann der Bewerber, in Absprache mit der Gemeinde, die Planung, Nutzung und Finanzierung weiter ausarbeiten.
Mit Ablauf der 6 Monate entscheidet der Gemeinderat, ob das Konzept soweit ausgereift ist, dass sie in einen Kaufvertrag münden kann, ob die Option verlängert werden muss oder ob dem Projekt schlussendlich doch eine Absage erteilt wird. Die Optionsphase endet mit dem Kaufvertrag oder der Absage des Projektes.
Der „Gestaltungsbeirat Maute Areal“ hat das Vergabeverfahren 4 beraten und befürwortet. Der Gemeinderat der Gemeinde Bisingen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 15. Oktober 2024 dem Vergabeverfahren 4 zugestimmt und die Durchführung des Verfahrens beschlossen. Die Betreuung des Vergabeverfahrens obliegt der STEG Stadtentwicklung aus Stuttgart.
Im Rahmen des Vergabeverfahrens 4 können sich die Interessenten für ein oder mehrere Grundstücke insbesondere für die Anliegergrundstücke im Anker-Anlieger-Verfahren im Baufeld Süd bewerben. Die Bewerbungsbögen für das Vergabeverfahren 4 sowie die entsprechenden Unterlagen können Sie im Vergabeportal abrufen.
Im Sinne des wird ein vielfältiger Städtebau mit gemeinschaftlich gestalteten Freiflächen unterstützt. Im Baufeld Süd bauen zusätzlich alle zukünftigen Eigentümer auf eine gemeinsame Tiefgarage. Daher wurde im März 2024 die Konzeption von der Planungsgruppe agsn aus Tübingen als Ankerprojekt ausgewählt. Über das letzte halbe Jahr hinweg hat agsn eine Tiefgaragen-Vorplanung entwickelt, auf die die Anliegerprojekte nun reagieren und aufbauen.
Auch für die Gestaltung des Innenhofs hat agsn bereits erste Ideen entwickelt, diese werden mit den Anliegerprojekten gemeinsam weiterentwickelt. Bei der Entwicklung des Baufeldes Süd übernimmt agsn außerdem die übergeordnete Steuerung und Koordination der Hoch- und Tiefbauten sowie der Freianlagen.
Im Vergabeverfahren 4 wurden Anfang April 2025 die Ankerprojekte ausgewählt. Wie die anderen ausgewählten Projekte wurde mit den beiden Projekten eine Optionsvereinbarung geschlossen, um die Planung, Nutzung und Finanzierung für das eigene Projekt und die TG- und Innenhofplanung weiter auszuarbeiten.
Die Bewerbungsbögen für das Vergabeverfahren 4 sowie die entsprechenden Unterlagen stehen im Vermarktungsportal zur Verfügung.
Für dieses Portal ist eine einmalige Anmeldung mit Ihren persönlichen Daten nötig.
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Informationen zum geplanten gewerblichen Gebäude „Markthalle“
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